そんな不動産に金出せますか?価格崩壊に備えてください。

知らないと損する話お金の話

ずっと言ってますけど不動産価格は下がりますよ。少子化で高齢者多いよねっていう状態で「オリンピックの後、日本どうするの?」っていう答えもない状態なので。多分オリンピックの後に1回不動産の大暴落が来ると思うんですよね。

これから暴落が始まります

例えば武蔵小杉。これから武蔵小杉とかの不動産は大暴落していくと思うんですけど。要は地震になったらウンコもできないようなマンションを数千万円で買うとか頭おかしいじゃないですか。だって数千万円も払ったてマンション買ったのに「ウンコ禁止」って張り紙されるんですよ?賃貸でも住めるわけじゃないですか、マンションって。

そこそこ高いマンションでも月に10万とか20万とか払って、万が一何かトラブルがあったら、じゃあ他の所に引っ越せるのに、数千万円払って「ウンコ禁止です」とか言われるのって頭おかしいよね?っていうのが武蔵小杉っていう街なんですよ。

これってみんな分かってたことなんですよ、調べれば。要は「武蔵小杉って下水道が貧弱だよね」とか「トラブった時どうすんの?」っていう課題を放置したまま、何となく工場が多い所で土地が余ってるから「タワーマンション建てちゃえ!」って感じで後先考えずにいっぱい建てましたっていう街なので。

生活インフラのことも考えてみれば、そもそもタワーマンションいっぱい建てたら人いっぱい住むじゃん。そしたら武蔵小杉の駅が超混むじゃん。っていうの普通分かりますよね?

でもその問題に何の対策もしなかったせいで武蔵小杉の駅って電車乗るのに30分ぐらい行列が毎日あるらしいんですよ。要は電車乗るために30分行列に並ぶっておかしいでしょ?っていうぐらいに後先考えてないんですよ。

自分で思考しない。データを見ない日本人。

で、日本人の悪い癖で「多くの人がやってるから安全だろう」って信じるから、武蔵小杉にタワーマンションがいっぱい建って「皆が住んでるんだからきっと価値があるんだろう」って自分で考えないで選んじゃう。っていうパターンで武蔵小杉最悪になってるんだけど、これって他の街でも結構あって、「晴海って今マンション多いよね」とか「じゃあオリンピックの選手村も今後マンションなりますよね」ってことがあるんだけど、あの辺さ、交通が大江戸線ぐらいしかなくてスーパーも全然ないんですよ。

「これ本当に人が大量に増えたら、どうやって生活するの?」って答えがないまま「何となく土地が余ってたのでタワーマンションいっぱい建ててみました」みたいな状況になっちゃってるんですよね。

っていうところは多分めちゃくちゃ不動産価値が下がるんですよ。ウンコもできないような武蔵小杉のマンションにわざわざ住みたいと思う人ってさ、もういないじゃん。

せめて「溝の口の方が便利だよね」とかさ、近郊に行くわけじゃん。そうすると武蔵小杉のマンションは誰も借りないので家賃がどんどん下がっていく訳ですよ。

なので「俺は我慢して武蔵小杉に行く」って人は「月5万円で住めます」みたいな感じになっちゃう訳です。という感じで相乗して不動産の賃貸市場はだんだん下がってくるので、今、不動産を買うのはあまりオススメできません。